15 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 272 700 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 220,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 700 $
Rôle antérieur 984 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732093813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
984 400 $
ID provincial
46078732093813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 827 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 086 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 841 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 346 $ Poids 47 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 906 012 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +128 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 516 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 194 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 418 635 $ Poids 35 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 745 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +122 055 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 726 397 $ Poids 34 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 863 $ Poids 33 % |
| 8 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +84 945 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 128 427 $ Poids 30 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 043 865 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 959 997 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 980 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 438 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 177 145 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.