305 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 193,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 782 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732094923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
46078732094923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 595 $ Poids 49 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 883 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 028 066 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 686 $ Poids 47 % |
| 4 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 844 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 622 213 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 474 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 846 626 $ Poids 33 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 543 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 106 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 925 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +83 911 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 118 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 897 498 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 903 585 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.