85 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 906 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 332,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 600 $
Rôle antérieur 1 019 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732095240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
928 100 $
Rôle antérieur
1 019 100 $
ID provincial
46078732095240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 727 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +88 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 707 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 748 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +84 894 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 155 798 $ Poids 40 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 604 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 4 314 010 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 329 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +87 320 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 2 303 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 373 785 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 466 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +119 584 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 2 009 908 $ Poids 29 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 96 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +133 951 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 961 079 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 974 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 296 388 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +119 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 551 301 $ Poids 10 % |
| 10 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 2 188 040 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.