80 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 182,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 777 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732095517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
46078732095517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 974 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −58 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 055 935 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 976 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 1 609 848 $ Poids 39 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 929 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −66 580 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 018 743 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 841 216 $ Poids 24 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 918 322 $ Poids 20 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 106 732 $ Poids 19 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 505 043 $ Poids 19 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 098 642 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +47 581 $ | 1 022 944 $ Poids 19 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 889 138 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.