293 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 25 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 063,9 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 527 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732123920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
46078732123920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 602 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 811 486 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 752 289 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 615 270 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 282 $ Poids 28 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 147 $ Poids 24 % |
| 7 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 698 919 $ Poids 23 % |
| 8 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 884 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +56 820 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 775 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 849 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 595 $ Poids 21 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 848 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 539 572 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.