289 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 11 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 095,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732133049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
46078732133049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 762 008 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 918 529 $ Poids 40 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 897 067 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 719 803 $ Poids 27 % |
| 5 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 791 310 $ Poids 25 % |
| 6 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 828 474 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −73 496 $ | 810 935 $ Poids 21 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −68 377 $ | 745 510 $ Poids 19 % |
| 9 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 817 421 $ Poids 19 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 619 797 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 613 007 $ Poids 19 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 579 933 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.