287 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 108,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,9 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 453 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732134329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
46078732134329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 980 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 798 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 690 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 738 567 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 740 928 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 095 $ Poids 24 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 689 608 $ Poids 18 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 919 $ Poids 15 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 273 $ Poids 15 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 468 $ Poids 13 % |
| 11 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 445 $ Poids 12 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 950 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.