296 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 668 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 319,1 m² · constr. 2013 · terrain 8 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 519 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 600 $
Rôle antérieur 916 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741807894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
870 400 $
Rôle antérieur
916 900 $
ID provincial
46078741807894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 206 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
6 139
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 573 930 $ Poids 59 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 311 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 711 495 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 860 538 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 964 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +233 475 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 458 694 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 103 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 4 135 535 $ Poids 25 % |
| 8 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −70 380 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 095 377 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +83 330 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 926 854 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 2 206 102 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +97 319 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 877 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.