304 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 546 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 289,8 m² · constr. 2020 · terrain 8 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 300 $
Rôle antérieur 995 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741808806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
944 800 $
Rôle antérieur
995 400 $
ID provincial
46078741808806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
6 139
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 949 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −90 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 542 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +120 216 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 345 436 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 963 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 086 870 $ Poids 48 % |
| 4 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −84 328 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 300 371 $ Poids 41 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −72 739 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 597 524 $ Poids 39 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 961 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 957 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +110 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 503 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 554 $ Poids 32 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −178 202 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 4 098 886 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 882 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 042 235 $ Poids 23 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 902 182 $ Poids 23 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +144 626 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 049 624 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.