310 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 217,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 545,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 824 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741809653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
46078741809653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
791 422 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 992 823 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 858 798 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 841 965 $ Poids 49 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 929 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +69 083 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 125 083 $ Poids 46 % |
| 5 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 874 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 971 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 884 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 915 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 914 239 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 038 806 $ Poids 37 % |
| 10 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 700 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +110 268 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 650 034 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −158 485 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 066 735 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 088 592 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.