50 Rue COLLINE · Bromont
Valeur estimée
1 350 900 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 218,5 m² · constr. 2000 · terrain 21 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 742 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 900 $
Rôle antérieur 1 050 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741817950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
1 050 400 $
ID provincial
46078741817950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 732 204 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 955 415 $ Poids 47 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 087 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 833 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 937 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −155 392 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 069 827 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −91 686 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 317 737 $ Poids 34 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 059 $ Poids 33 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 456 919 $ Poids 33 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 880 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 978 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +113 309 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 595 676 $ Poids 30 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 051 865 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.