75 Rue COLLINE · Bromont
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 163,2 m² · constr. 1998 · terrain 9 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 026 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 627 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741825644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
46078741825644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
870 500 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 945 547 $ Poids 45 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 879 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +92 759 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 025 757 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +160 503 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 781 181 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 836 235 $ Poids 32 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 390 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 164 110 $ Poids 30 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 758 663 $ Poids 30 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −70 881 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 936 120 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 271 722 $ Poids 29 % |
| 9 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 067 957 $ Poids 28 % |
| 10 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +137 528 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 313 463 $ Poids 27 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −45 222 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 785 893 $ Poids 24 % |
| 12 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −96 959 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 385 407 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.