10 Rue PRÉS · Bromont
Valeur estimée
2 878 600 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 409,5 m² · constr. 2018 · terrain 12 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 764,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 400 $
Rôle antérieur 1 557 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741838035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
1 338 100 $
Rôle antérieur
1 557 200 $
ID provincial
46078741838035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
870 500 $
$/m² médian
6 751
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 260 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 349 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 3 996 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 507 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +138 993 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 511 191 $ Poids 38 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +409 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 3 016 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +474 116 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 4 716 055 $ Poids 13 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +392 869 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 063 132 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 650 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +300 907 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 2 180 800 $ Poids 12 % |
| 8 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +175 272 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 2 387 904 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 971 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +218 028 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 284 031 $ Poids 11 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +327 908 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 2 210 433 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +324 068 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 2 530 800 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.