125 Rue COLLINE · Bromont
Valeur estimée
2 301 600 $
Unifamiliale · 8 050 $/m² · 285,9 m² · constr. 2009 · terrain 24 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 025,4 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 176 600 $
Rôle antérieur 1 959 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741848848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 800 $
Valeur bâtiment
1 400 800 $
Rôle antérieur
1 959 800 $
ID provincial
46078741848848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −106 455 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 383 330 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 966 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 026 226 $ Poids 48 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 436 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −91 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 344 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +105 141 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 330 360 $ Poids 35 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 383 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +99 043 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 572 367 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −72 883 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 722 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 805 831 $ Poids 21 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −199 456 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 3 884 308 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 991 291 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 2 066 624 $ Poids 14 % |
| 12 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +114 385 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 532 563 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.