747 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 159 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 241,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 705 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741852620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
46078741852620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 383 955 $ Poids 49 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 970 279 $ Poids 39 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +146 697 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 770 450 $ Poids 36 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 501 $ Poids 21 % |
| 5 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 534 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 645 $ Poids 17 % |
| 7 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 753 446 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −71 754 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 861 950 $ Poids 14 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +118 571 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 076 274 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue de Verchères, Bromont 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 198 500 $ (5 184 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +222 634 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 329 018 $ Poids 9 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 962 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 223 120 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.