316 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 335 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 264,5 m² · constr. 2014 · terrain 10 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 704,9 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 793 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741900731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
46078741900731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
792 844 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 247 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 836 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 808 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 013 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 796 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −195 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 358 992 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 547 309 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +102 345 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 127 031 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 878 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 976 452 $ Poids 31 % |
| 8 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +294 704 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 3 234 707 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 895 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +96 258 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 092 015 $ Poids 26 % |
| 10 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −171 151 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 499 113 $ Poids 24 % |
| 11 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 969 557 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −64 391 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 786 933 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.