380 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 937 800 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 279,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 600 $
Rôle antérieur 1 407 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741901627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
1 209 800 $
Rôle antérieur
1 407 700 $
ID provincial
46078741901627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 645 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −131 920 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 370 865 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 658 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 020 580 $ Poids 60 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 719 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 306 781 $ Poids 48 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 440 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −102 985 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 219 214 $ Poids 35 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 878 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 797 127 $ Poids 30 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −111 637 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 558 626 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +81 782 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 562 205 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 897 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 985 339 $ Poids 26 % |
| 10 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 743 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −232 698 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 3 868 640 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +112 979 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 017 977 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −74 714 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 2 057 218 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.