326 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 185,3 m² · constr. 2015 · terrain 10 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 509 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 773 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741901650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
46078741901650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
791 422 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 944 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 076 176 $ Poids 57 % |
| 2 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 564 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 577 064 $ Poids 53 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 935 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +61 026 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 086 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 900 409 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 820 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 925 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 872 103 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 041 764 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 462 318 $ Poids 34 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −75 023 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 954 564 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 438 $ Poids 31 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 854 401 $ Poids 30 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −60 837 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 001 736 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.