550 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 444 200 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 200 m² · constr. 2006 · terrain 26 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 135 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 300 $
Rôle antérieur 989 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741903541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
989 500 $
ID provincial
46078741903541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
792 844 $
$/m² médian
6 139
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 421 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 568 383 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 811 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 069 827 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 992 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 943 384 $ Poids 42 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 896 365 $ Poids 39 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 034 822 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 926 855 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 869 048 $ Poids 35 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +102 558 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 086 517 $ Poids 33 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1000 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 869 882 $ Poids 32 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 046 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.