565 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 242 300 $
Chalet · 5 311 $/m² · 233,9 m² · constr. 1790 · terrain 24 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 900 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 600 $
Rôle antérieur 921 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741906741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 800 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
921 700 $
ID provincial
46078741906741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 563 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 068 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 927 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 945 866 $ Poids 50 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 866 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 955 603 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 596 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 296 439 $ Poids 34 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 245 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +171 865 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 654 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 390 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −95 864 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 729 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +110 687 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 083 387 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 527 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 546 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.