195 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 259 300 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 213,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 700 $
Rôle antérieur 992 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741909408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
992 800 $
ID provincial
46078741909408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 811 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 061 296 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 880 758 $ Poids 47 % |
| 3 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 437 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +93 537 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 683 529 $ Poids 45 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 634 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −50 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 627 $ Poids 44 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 017 269 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +91 825 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 148 884 $ Poids 32 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −4 922 $ | 525 368 $ Poids 31 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 229 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −65 753 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 388 125 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 148 084 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 935 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 993 069 $ Poids 26 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 960 420 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.