210 Rue LOUIS-HEBERT app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
1 492 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 253 m² · constr. 2023 · terrain 4 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 700 $
Rôle antérieur 1 083 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741917081700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
1 008 300 $
Rôle antérieur
1 083 700 $
ID provincial
46078741917081700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
791 422 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 604 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 144 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 037 942 $ Poids 57 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 921 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +83 172 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 168 495 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 483 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 534 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 203 186 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 399 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 002 799 $ Poids 30 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 338 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −95 505 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 826 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +76 590 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 145 377 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 994 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 108 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 052 541 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 895 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −83 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 751 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.