200 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 191,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 400 $
Rôle antérieur 862 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741919265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
807 200 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
46078741919265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 453 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 577 973 $ Poids 55 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 897 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 000 636 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 819 360 $ Poids 40 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 076 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 012 440 $ Poids 32 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 901 204 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 389 $ Poids 29 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +77 695 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 089 405 $ Poids 28 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 873 554 $ Poids 27 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 041 941 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −61 810 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 953 077 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 877 181 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.