610 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 667 300 $
Chalet · 5 245 $/m² · 317,9 m² · constr. 1964 · terrain 35 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 189,6 m²
Frontage
208 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 700 $
Rôle antérieur 932 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741924682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 800 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
46078741924682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
870 500 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 595 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 399 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 193 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 407 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 993 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 637 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −351 500 $ | 3 812 646 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 687 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +80 083 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 798 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 090 212 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +228 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 214 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 322 827 $ Poids 19 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +94 039 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 797 167 $ Poids 15 % |
| 10 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −73 641 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 979 616 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 735 034 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 854 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.