60 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 364 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 283,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 558 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 775 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741928252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
46078741928252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 388 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −116 891 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 398 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 9 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 734 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 810 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 290 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 814 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −96 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 232 180 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 646 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −63 645 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 2 077 637 $ Poids 34 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 340 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −213 080 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 3 905 834 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 837 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 764 855 $ Poids 26 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 394 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +108 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 260 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +95 477 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 320 697 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 995 291 $ Poids 16 % |
| 12 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −97 634 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 572 630 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.