Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
598 000 $
Terrain · terrain 34 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 788,9 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741932412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
46078741932412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 792 844 $ Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 393 $ Poids 36 % |
| 2 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 585 689 $ Ajust. marché +121 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 788 $ Poids 36 % |
| 3 | 450, boulevard de Bromont, Bromont 2025-05-01 · 720 m · Vendu 2 850 000 $ Ajust. marché +254 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 104 684 $ Poids 36 % |
| 4 | 5-175, rue Montcalm, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 30 % |
| 5 | 196, rue Montcalm, Bromont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-12-11 · 705 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 25 % |
| 8 | 138, rue de Saguenay, Bromont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 25 % |
| 9 | 246, rue Gatineau, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 24 % |
| 10 | 141, rue de Joliette, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 21 % |
| 11 | 281, rue de Rouville, Bromont 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue de l'Écurie, Bromont 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.