10 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 328 300 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 230,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 013,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 600 $
Rôle antérieur 995 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741935983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
861 800 $
Rôle antérieur
995 900 $
ID provincial
46078741935983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
899 900 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 886 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 923 $ Poids 52 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 120 208 $ Poids 38 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 567 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +158 177 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 798 394 $ Poids 31 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 716 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 471 956 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 089 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 058 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +101 441 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 226 042 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −109 780 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 115 440 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 952 775 $ Poids 19 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 3 125 732 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.