595 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 535 900 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 255 m² · constr. 2013 · terrain 20 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 222,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 900 $
Rôle antérieur 1 177 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741936121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
923 200 $
Rôle antérieur
1 177 200 $
ID provincial
46078741936121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
889 950 $
$/m² médian
6 383
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 800 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 212 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 992 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 609 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 479 693 $ Poids 32 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +87 426 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 140 899 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 504 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −90 094 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 753 430 $ Poids 29 % |
| 6 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 210 917 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +81 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 856 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 734 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 962 139 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 956 825 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +77 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 846 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −150 965 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 2 009 017 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −77 910 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 702 718 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.