50 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 453 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 256,2 m² · constr. 2014 · terrain 19 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 976,2 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 1 028 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741937364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
1 028 600 $
ID provincial
46078741937364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 201 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 999 375 $ Poids 60 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 869 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 570 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 488 620 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 489 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −86 847 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 764 477 $ Poids 30 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +89 979 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 148 002 $ Poids 29 % |
| 6 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 215 556 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 335 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 969 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 108 443 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 785 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −147 276 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 2 022 057 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 962 842 $ Poids 19 % |
| 11 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −74 630 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 713 749 $ Poids 19 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 075 266 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.