55 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 233,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,9 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 817 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741938534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
46078741938534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 863 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 081 302 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 423 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 408 248 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 901 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 573 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +169 964 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 724 081 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 037 783 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 011 756 $ Poids 21 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +109 403 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 175 203 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −97 797 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 127 423 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 909 258 $ Poids 17 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 168 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 199 558 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.