670 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 784 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 335 m² · constr. 2009 · terrain 16 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 174,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 500 $
Rôle antérieur 1 146 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741943770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
1 084 800 $
Rôle antérieur
1 146 200 $
ID provincial
46078741943770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 938 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
904 950 $
$/m² médian
6 522
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 4 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 785 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +98 523 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 588 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 556 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +89 217 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 111 121 $ Poids 43 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 820 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 4 151 884 $ Poids 34 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 847 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +126 348 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 938 672 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +95 007 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 2 217 589 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +103 079 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 773 343 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +75 605 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 871 123 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +140 785 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 890 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 284 974 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.