20 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 182,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 925,8 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 740 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741945588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
46078741945588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 632 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 624 958 $ Poids 50 % |
| 2 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 108 955 $ Poids 32 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 116 547 $ Poids 30 % |
| 4 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 897 226 $ Poids 26 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 850 648 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 019 168 $ Poids 24 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 074 257 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 938 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 001 378 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −80 622 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 988 165 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −57 147 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 075 912 $ Poids 15 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −68 612 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 966 521 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.