30 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 792 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 337,7 m² · constr. 2019 · terrain 10 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 121,1 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 800 $
Rôle antérieur 1 207 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741946606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
1 204 300 $
Rôle antérieur
1 207 800 $
ID provincial
46078741946606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 631 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +109 794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 729 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 350 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 383 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 279 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +93 885 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 164 789 $ Poids 46 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 611 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +82 834 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 4 342 348 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 822 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +103 308 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 2 319 390 $ Poids 29 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 561 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +133 652 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 2 023 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +148 166 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 975 294 $ Poids 14 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +113 582 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 783 845 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 298 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.