150 Rue COLLINE · Bromont
Valeur estimée
2 468 400 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 356,5 m² · constr. 2011 · terrain 12 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141,1 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 200 $
Rôle antérieur 1 618 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741950601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 600 $
Valeur bâtiment
1 467 600 $
Rôle antérieur
1 618 500 $
ID provincial
46078741950601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 522
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 316 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 368 561 $ Poids 65 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +188 279 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 704 064 $ Poids 47 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +185 287 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 4 304 201 $ Poids 24 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 954 893 $ Poids 15 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +184 516 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 2 012 440 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +161 111 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 2 302 394 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −65 028 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 155 767 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.