5 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
2 557 800 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 434,3 m² · constr. 2023 · terrain 12 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 414,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 000 $
Rôle antérieur 1 413 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741954206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
1 298 600 $
Rôle antérieur
1 413 000 $
ID provincial
46078741954206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 935
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 454 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +258 375 $ | 4 208 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 112 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +185 261 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 588 710 $ Poids 31 % |
| 3 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 287 648 $ Poids 26 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 804 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +513 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 3 184 855 $ Poids 21 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 821 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +609 267 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 4 939 080 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 525 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 335 504 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +400 319 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 2 653 801 $ Poids 6 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 818 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 2 311 524 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +375 907 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 302 675 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 245 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 335 342 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.