15 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 248,6 m² · constr. 2012 · terrain 9 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 342,3 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 800 $
Rôle antérieur 889 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741955443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
889 700 $
ID provincial
46078741955443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 076 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 410 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −60 169 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 976 435 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 772 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 457 863 $ Poids 30 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 813 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 122 735 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 186 178 $ Poids 23 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 699 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −107 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 728 315 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 942 281 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 051 179 $ Poids 18 % |
| 9 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +190 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 101 828 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −95 406 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 677 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 488 115 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −6 761 $ | 238 297 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.