35 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
2 019 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 390,6 m² · constr. 2011 · terrain 15 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 096,1 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 100 $
Rôle antérieur 1 328 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741957139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
1 179 100 $
Rôle antérieur
1 328 700 $
ID provincial
46078741957139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 780 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 741 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 3 772 134 $ Poids 59 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +103 731 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 432 180 $ Poids 46 % |
| 3 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 199 764 $ Poids 43 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 692 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +330 636 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 846 421 $ Poids 41 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 643 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +371 119 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 4 490 032 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 310 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +185 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 713 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +265 957 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 2 407 239 $ Poids 16 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 539 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +276 774 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 2 104 698 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +292 778 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 2 057 906 $ Poids 7 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 290 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 306 024 $ Poids 6 % |
| 12 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 565 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 727 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.