25 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 790 700 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 286,3 m² · constr. 2015 · terrain 10 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 451,9 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 700 $
Rôle antérieur 1 091 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741957480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
945 200 $
Rôle antérieur
1 091 600 $
ID provincial
46078741957480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 713 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −104 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 463 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 349 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 056 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −90 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 262 591 $ Poids 42 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 615 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 853 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 831 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −54 729 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 2 123 953 $ Poids 31 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 686 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −197 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 991 938 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 664 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +115 377 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 569 255 $ Poids 22 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 803 783 $ Poids 20 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +106 687 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 331 907 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +64 439 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 016 246 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +100 175 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 616 099 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.