737 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 154,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741972295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
46078741972295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
7 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 996 447 $ Poids 22 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +111 779 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 732 456 $ Poids 20 % |
| 3 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +100 418 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 276 352 $ Poids 11 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −91 308 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 248 637 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 745 791 $ Poids 3 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −87 588 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 1 337 003 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.