165 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 160 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 232,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 856 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742001507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
46078742001507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
734 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 761 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 638 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 841 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 080 239 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 78 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 407 008 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 900 741 $ Poids 35 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 610 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +168 063 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 722 180 $ Poids 29 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +187 558 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 197 116 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 036 663 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 954 283 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 010 747 $ Poids 19 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +108 118 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 173 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 908 438 $ Poids 16 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 664 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.