150 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 261 700 $
Unifamiliale · 8 130 $/m² · 155,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 321,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 900 $
Rôle antérieur 950 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742002566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
950 800 $
ID provincial
46078742002566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 881 639 $ Poids 37 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 996 944 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 798 503 $ Poids 29 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −70 274 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 208 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 857 265 $ Poids 23 % |
| 6 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 754 648 $ Poids 20 % |
| 7 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 802 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 355 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 703 770 $ Poids 19 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 541 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 696 061 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 849 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 451 $ Poids 18 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 511 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.