25 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 490 700 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 248,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,7 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 900 $
Rôle antérieur 1 091 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742003329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
985 700 $
Rôle antérieur
1 091 100 $
ID provincial
46078742003329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 914 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 362 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 605 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −61 034 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 014 770 $ Poids 45 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 896 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 158 072 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 208 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 504 222 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 338 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −108 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 789 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 250 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −96 772 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 738 106 $ Poids 25 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 577 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 779 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 978 680 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 119 703 $ Poids 17 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 029 328 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 973 861 $ Poids 13 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 085 170 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.