60 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 182,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 741 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742005224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
46078742005224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 988 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 094 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −60 077 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 072 981 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 598 $ Poids 42 % |
| 4 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 953 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 622 677 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 962 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 017 892 $ Poids 34 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 849 348 $ Poids 23 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 925 365 $ Poids 20 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 114 852 $ Poids 19 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 107 415 $ Poids 19 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 509 507 $ Poids 18 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 895 912 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +56 232 $ | 1 030 660 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.