50 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 326 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 252,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 700 $
Rôle antérieur 947 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742005631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
850 900 $
Rôle antérieur
947 400 $
ID provincial
46078742005631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 793 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 711 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 022 551 $ Poids 46 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 977 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 167 644 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 311 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 515 388 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 455 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −96 587 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 801 537 $ Poids 28 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 199 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −84 471 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 750 407 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 988 434 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 129 781 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +82 559 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 592 $ Poids 11 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 981 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 094 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 201 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.