190 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 149,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 654 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742010311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
46078742010311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 848 279 $ Poids 43 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 769 765 $ Poids 33 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 962 905 $ Poids 32 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +96 973 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 100 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 728 488 $ Poids 23 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 254 024 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 677 033 $ Poids 22 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 669 616 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 826 769 $ Poids 19 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 774 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 796 795 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 608 828 $ (4 182 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 764 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −39 574 $ | 696 591 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.