160 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 239,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 600 $
Rôle antérieur 965 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742012260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
858 300 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
46078742012260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 831 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 918 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 099 466 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 3 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 078 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 397 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −75 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 319 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 920 195 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 057 016 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +221 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 240 318 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 457 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −119 462 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 645 666 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 972 864 $ Poids 18 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 029 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 923 802 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −73 058 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 152 162 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.