24 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 178 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 202,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 807,8 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 300 $
Rôle antérieur 925 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742013182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
925 100 $
ID provincial
46078742013182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 936 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 051 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 771 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 662 848 $ Poids 44 % |
| 3 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 417 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 123 168 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 870 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 447 $ Poids 29 % |
| 7 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 126 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −93 294 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 378 434 $ Poids 23 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 134 277 $ Poids 23 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 948 480 $ Poids 21 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 007 111 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 926 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 098 382 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.