40 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 709 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 389,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 518,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 787 800 $
Rôle antérieur 1 440 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742014078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
1 387 400 $
Rôle antérieur
1 440 700 $
ID provincial
46078742014078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 433 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 229 458 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 744 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +324 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 970 576 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 066 $ · Ajust. âge +218 625 $ | 3 964 559 $ Poids 32 % |
| 4 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +101 119 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 492 068 $ Poids 27 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 614 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +363 489 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 4 658 153 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 317 805 $ Poids 17 % |
| 7 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +120 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 360 866 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.