80 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 476 300 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 195,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 905,5 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 500 $
Rôle antérieur 1 092 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742020081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
980 400 $
Rôle antérieur
1 092 400 $
ID provincial
46078742020081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 559 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 645 308 $ Poids 52 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 985 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 042 058 $ Poids 47 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 860 610 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 100 920 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 037 $ Poids 31 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 122 484 $ Poids 30 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 938 499 $ Poids 26 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +90 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 134 494 $ Poids 22 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 910 187 $ Poids 22 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −51 732 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 997 454 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 087 031 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 171 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.