30 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
2 067 400 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 304,1 m² · constr. 2021 · terrain 40 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 504,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 700 $
Rôle antérieur 1 344 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742024684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 000 $
Valeur bâtiment
1 157 700 $
Rôle antérieur
1 344 300 $
ID provincial
46078742024684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 803 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 615 310 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 654 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 116 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 0 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 234 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 463 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 948 671 $ Poids 37 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 674 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −100 273 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 4 194 391 $ Poids 36 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −57 649 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 333 300 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 395 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 898 942 $ Poids 30 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +79 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 394 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +175 493 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 400 712 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +93 626 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 069 733 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −111 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 616 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +1 932 $ | 268 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.